Vollgutachten in Langform mit ausführlicher Beschreibung der Liegenschaft

Nutzen:

Bestimmung des exakten Verkehrswerts, Vollgutachten in Langform nach den Regeln des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und der Ö-Norm 1802, mit ausführlicher Beschreibung der Liegenschaft, für Dritte und Gerichte geeignet z.B. externe Kaufinteressenten, Versicherungen, Banken usw.

Inhalt:

• Vollgutachten mit ausführlicher Liegenschaftsbeschreibung, mit kompletter Prüfung aller die Liegenschaft beeinflussenden Faktoren.
• Eingehender Lokalaugenschein. Selbstständige Aushebung aller relevanten Information und Dokumente.
• Beschaffung und Auswertung von Vergleichswerten ähnlicher Liegenschaften.
• Ausführliche Beschreibung und Fotodokumentation der Liegenschaft, bewertungsrelevante Dokumente beigelegt.

Ablauf einer Gutachtenerstellung

• Nehmen sie Kontakt mit uns auf (Tel oder Mail)
• Wir vereinbaren einen Termin mit Ihnen und machen Ihnen ein Fixpreisangebot für das Gutachten.
• Treffen vor Ort (wir treffen uns zur sogenannten „Befundaufnahme“ bei Ihrer Immobilie)
• Hierbei werden die Grundlagen und Daten der Immobilie aufgenommen z.B. Pläne, Fotos, Baubescheide usw.
• Analyse der Informationen, Auswertung sodann werden Befund und Gutachten verfasst und alle für das Gutachten maßgeblichen Fakten allgemein nachvollziehbar dokumentiert.
• Übermittlung des Gutachtens an den Auftraggeber
• Wenn für Sie noch Fragen offen geblieben sind, werde ich gerne in einer Nachbesprechung das Gutachten erläutern.

Unsere Gutachtenerstellung erfolgt nach den aktuellen nationalen & internationalen Methoden. Hierbei wird für jede Immobilie die passende Bewertungsmethode gewählt werden.

Nationale Bewertungsmethoden:

• Vergleichswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren

Bei den jeweils gewählten nationalen Verfahren werden stets die Bestimmungen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und der Ö-NORM B 1802 berücksichtigt.

Internationale Verfahren:

• „Discounted Cashflow“ Verfahren.
• Residualwertmethode usw.